日本住宿類型介紹

 

          留學生在日本租房子時會遇到與台灣不同的租屋規定,如果是由學校提

          合作的公寓或是住學生會館都不需要日本保人,有門禁或是位於在住宅區

          ,到學校通學時間花些時間有許多費用必須先繳給房仲公司,例如

          、仲介手續費等等另外要選擇一個人的房間還是和室友共住,這些都是在

          挑選住宿時會遇到的難題如何用合適的價格,挑選適合自己在留學期間的

          住所呢,就先來了解一下留學生在日本的住宿類型有哪些吧。

 

          一、民間大樓、公寓:學校一般為學生提供的宿舍,或是學生自行在外面承租
           
的房子大致可分為以下兩種單人套房或與其他室友同住的雅房類型

 

                 1. 單人套房:房間內有獨立的衛浴設備,及小廚房等設施。如果是自行在

            日本租屋的話,房屋的租賃契約通常為兩年,且入住前需要支付禮金、

            仲介手續費、共益費、火災保險費、清掃費、鑰匙交換費等費用

            以及提供一位日本的保證人,這一項對留學生在租房子時是最困難的一件

            另外需要注意的是所承租的房子中是否附帶傢俱等設備一般情況下

            ,日本的房子在出租時通常是不附傢俱的,入住後需要自己再去採買家具、

            電器用品等。不過隨著居住在日本的外國人越來越多,附家具用品不需保

            證人的房屋也逐漸增加中。

 

                 2. 室友同住:公寓或獨棟建築中、與其他室友共同合租公寓或房間。房租

            及水電、瓦斯、網路等費用可以與室友一起分擔降低個人房租開銷。但

            衛浴及廚房等公用設施需要與他人共用。

 

          二、 SHARE HOUSE:也稱作GUEST HOUSE大部分為單人雅房的住宿類型,

            與其他房客一起共用設施的住宿型態房間裡有桌椅、寢具、電冰箱、

            設備公共區域則有廚房、鍋碗瓢盆、浴室、洗手間、客廳、洗衣間,設

            齊全大多的SHARE HOUSE不需要禮金、敷金、仲介手續費及保證

            所以居住在SHARE HOUSE大多以外國人為主,可以與來自不同國家的

            做交流。

 

          三、學生會館:政府或民間團體經營,專門提供給日本學生或留學生入住的

            會館。房間主要為單人雅房、內附傢俱共用設備齊全且租金費用較一般

            房公寓便宜但衛浴等設施需和大家共用。因為學生會館內有管理人員常駐

            ,以及提供早晚餐可以給予學生在生活上充分的支援,而且有較多機會

            日本及各國學生交流接觸。不過大部分學生會館都會設有門禁是比較不

            方便的一點。

 

           名詞解釋:

           敷金(しききん)是預付給房東的押金,退房時扣掉清掃、修理等費用後

          退還差額。

           礼金(れいきん)是用來感謝屋主將房子出租的謝禮於簽約時繳交一個

          或二個月的房租,和敷金是不一樣的地方是,它是無法退回來的。

            仲介手数料(ちゅうかいてすうりょう)這是給仲介公司的介紹手續費

          用由房客來負擔,收取金額平均約房租1個月份。

           火災保険(かさいほけんひ)這是為保障住戶安全的保險若是發生火

          等事故,會直接賠償費用給住戶。

           鍵交換(かぎこうかんひ)鑰匙交換費,是用來更換門鎖的費用。

           清掃費(せいそうひ)指退房時的清掃費用。

           共益費(きょうえきひ)共用場所(樓梯走廊等)或共用設備管理費

           保證人(ほしょうにん)是指當租屋者發生問題或欠繳房租時保證人必

          負起連帶責任,替租屋者償還所有的房租費用。

 

 

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    勝治日本留學機構 發表在 痞客邦 留言(1) 人氣()